Achard Marie-Hélène

Villa Océan Achard - Labenne Océan

5 Allée du Languedoc 40530 LABENNE OCEAN
Maison
9 personnes (Maxi: 8 pers.)
3 chambres 1 chambre en mezzanine dont PMR :1
128  m2
Insérer les dates pour visualiser le montant
Pas de dates précises :

IMPORTANT : MON ANNONCE NE PARAIT PAS SUR LE BON COIN : ARNAQUE

Pas de frais de service, ni dossier car réservation en direct avec la propriétaire.


Vous venez en tribu ? Avec la Famille ou les Amis, vous voulez fêter des évènements ensemble ? Ma grande maison est faite pour vous !

Nichée dans un écrin de verdure derrière la dune, dans un quartier résidentiel et calme en bord de plage.

Sa rénovation est récente, soignée. 

Plongez vous dans le spa extérieur utilisable toute l’année, avec en fond sonore le bruit des vagues. La dune est à 100 m.  Eh oui l’océan est tout proche !

Le gazébo balinais finira de vous détendre après un plongeon dans la piscine chauffée du 29/03 au 22/11 ( 7m/4m ) entièrement sécurisée ( volet et portillon )


- La " Villa océan-Achard-Labenne ", landes atlantiques sud, un meublé 

   touristique classé 4* par la préfecture * vous enchantera par sa situation 

   privilégiée d'une station balnéaire de la côte landaise 

   entre Bayonne et Capbreton. 

- Située dans un quartier résidentiel et calme, nichée derrière la dune 

   avec le chant des vagues en bruit de fond.


 Pour toute location en 2025 / Week-end en amoureux : 2 BONS 

 CADEAUX AQUADETENTE offerts au " Spa Dune et Eau " de Labenne.


- SPA extérieur 5/6 personnes utilisable toute l'année 

- PISCINE chauffée du 29/03 au 22/11 

- Gazebo balinais pour vous détendre


LES FETES DE FIN D'ANNEE 2025 :

- 2 ENTREES d' 1 heure à l' espace AQUA DETENTE " DUNE et EAU " du centre de Thalassothérapie de Labenne-océan seront OFFERTES

-- Le SPA extérieur sera utilisable

Le TARIF affiché est pour une location jusqu'à 6 personnes

- 10 € /nuit/personne supplémentaire à 6 et jusqu'à 8 


Possibilité de location jusqu'à 12 PERSONNES maximum . Une suite parentale de 38 m° sera alors disponible et les photos envoyées :

                           1 lit en 140 ( 2 personnes ) 

                           1 couchage 2 personnes en mezzanine 

                           2 couchages 1 personne dans les combles

                           1 salle de bains

                           1 petit salon

A PARTIR de 9 personnes  pour les fêtes de fin d'année : Il sera nécessaire de rajouter 1 100 € au tarif affiché pour 1 semaine de location / 400 € pour 2 nuits / 500 € pour 3 nuits.

Le DEVIS RECTIFICATIF sera envoyé suite à la demande de location pour valider la réservation


La villa sera décorée. 



Du 29 juin au 24 août 2 025  location du dimanche au dimanche . REDUCTION 10 % pour tout séjour de 2 semaines

Le nouveau tarif rectificatif sera alors envoyé pour toute demande.


 REDUCTION 5 % pour toute réservation au moins 6 mois avant l'arrivée. Non cumulable avec les 10%

 Le nouveau tarif rectificatif sera envoyé pour toute demande.


- En dehors des périodes scolaires possibilité de location :


                                        1 nuit :   890 € 

                                        2 nuits : 1190 €

                                        3 nuits : 1390 €.

                                        4 nuits : 1490 €

                                        5 nuits : 1590 €

                                        6 nuits : 1690 €

Un devis rectificatif sera envoyé suite à la demande.


- TARIFS pour 6 personnes. 

  Au- delà de 6 et jusqu'à 8 personnes maximum supplément de 10€ /nuit/personne supplémentaire. 


Pour les départs en fin de journée ou arrivées le matin un supplément de 100 € sera appliqué si pas de location avant ou après. Devis rectificatif sera envoyé ou paiement à l'arrivée. Au choix .


Exceptionnellement possibilité de location pour 10/12 personnes maximum :  1 000 € / semaine seront ajoutés au tarif affiché à partir de 9 personnes

Pour toute demande le DEVIS RECTIFICATIF sera envoyé.

Les photos de la suite parentale indépendante de 38 m° seront disponibles et envoyées : 

                           1 lit en 140 ( 2 personnes ) 

                           1 couchage 2 personnes en mezzanine 

                           2 couchages 1 personne dans les combles

                           1 salle de bains

                           1 petit salon


FORFAIT ménage :

- 180 € en espèces à l'arrivée pour une location jusqu'à 8 personnes qui sera restitué en tout ou partie si le ménage de fin de séjour est fait ou en option définitive s'il n'est pas fait.

  50 € seront conservés pour la remise en état définitive des lieux .

- 250 € à partir de 9 personnes qui seront restitués en tout ou partie si le ménage de fin de séjour est fait ou    en option définitive s'il n'est pas fait

  80 € seront conservés pour la remise en état définitive des lieux

- Si nécessaire un supplément de 100 euros sera demandé si débordement dans l'état de la villa et des extérieurs. 

La villa vous est remise propre afin d'y passer un agréable séjour. Il est indispensable de la restituer dans le même état de propreté et rangement.


Draps, torchons, chiffons, produits ménagers et produits de désinfection sont FOURNIS. Inutile de les apporter

Pas les serviettes de toilette, ni de plage. POSSIBILTE de location 100 € pour le séjour.


Sèche-cheveux et fer à repasser à la demande.

Cafetière filtre/Cafetière à dosette " l'Or barista "( compatible NESPRESSO ) / Théière.


Caution 500 € demandée à l'arrivée non encaissée, remboursée suite à l'état des lieux de sortie. 

Attestation villégiature à fournir à réclamer à votre assureur ( dans le cadre de votre assurance habitation principale ). 


Une attitude responsable quant aux nuisances sonores est demandée dans le respect du voisinage.

Dans le cas contraire, s'il y a intervention de la police les locataires quitteront les lieux sans dédommagement.


DESCRIPTIF : Une maison de 130 m° 

- 2 salles de douche

- 2 WC (dont 1 WC indépendant)

- lave-vaisselle / lave-linge /grand frigo/réfrigérateur . 

- TV grand écran.


3 chambres en rez-de-chaussée :

- 1 ° chambre avec 1 lit en 140 ( 2 personnes )+ 1 couchage en mezzanine 

- 2° chambre de 20 m° facile d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Avec 1 lit en 160 ( 2 personnes ) 

- 3° chambre avec 1 lit en 140 ( 2 personnes ) + dressing


Une mezzanine avec coin TV GRAND ECRAN , donnant sur la pièce à vivre (voir photos) accès par escalier gain d'espace.

Une 2° mezzanine avec coin nuit ( couchage 1 personne) . Escalier traditionnel 


Clim réversible / ventilateurs/ WIFI. 


Equipement bébé complet à la demande : 1 lit parapluie, chaise- haute, baignoire, 1 poussette (inutile d'amener la vôtre), 1 porte enfant pour vélo et casque


6 vélos adultes gratuits +2 vélos petit enfant 

Table de ping-pong, ballons, raquettes. Jeux de plage


Une PISCINE chauffée à 29° du 29/03 au 22/11

Un Gazébo balinais pour vous détendre.

Un grand SPA d'extérieur 5/6 personnes utilisable toute l'année. 

2 douches solaires d'extérieur. 

Un joli bassin avec des poissons

Des transats et salon de jardin pour vous détendre.


Une PLANCHA et barbecue pour vos grillades d'été

Une terrasse couverte et ses arcades

Un grand jardin paysager de 800 m° entièrement clos .


Nos amis chiens sont accueillis avec plaisir. 

Il est indispensable de les sortir en dehors de la propriété, pour leurs besoins 


Cette grande villa vous enchantera par sa situation privilégiée en bord de plage, à 300 m de la pinède et ses nombreuses pistes cyclables. Au calme des chênes lièges tout en ayant la possibilité de vous rendre à pied au centre d'animations de Labenne - océan ( à 600 m ) : 

- Centre de Thalassothérapie "Dune et eau" :

- Aquatic landes( piscines à vagues...)

- accrobranche ( Parc Robinson )

- skate parc. Pumptrack

- écoles de surf

- La vélodyssée. Les nombreuses pistes cyclables et pédestres le long 

  du littoral , dans la pinède

- Skate et trottinette électrique

- Canoe et stand-up paddle sur le canal du Boudigau

- Zoo de Labenne

Petits commerces et restaurants.

La voiture n'est pas indispensable


Le plaisir du SURF avec mon partenaire (tarifs préférentiels) : 

"GO and surf" vous apportera son savoir-faire avec passion, partage, engagement et connaissance de l'océan

OCEANOFORM", propose de vous faire découvrir les multi activités sportives ou de ballades dans un environnement exceptionnel. Le partage de notre patrimoine culturel et gastronomique local au travers d'activités sportives adaptées et accessibles à tous, des massages, de la réflexologie plantaire sur votre lieu de vacances.


- POSSIBILITE de venir vous CHERCHER à LA GARE ou à L' AEROPORT 

 en partenariat avec ABC destinations :  Destinations ( transport) 33 613 13 02 58

abcdestinations@icloud.com transport-vtc-labenne.com


La pinède à 400/500 m avec ses nombreuses pistes cyclables et pédestres. Les vélos mis gracieusement à disposition sont bien utiles pour les ballades en forêt ou aller chercher le pain frais.

La voiture n'est pas indispensable. 


Une documentation touristique complète.

La proximité discrète de la propriétaire faisant l'entretien des extérieurs, piscine et spa pour vous rendre agréable votre séjour et disponible pour tout souci ou questions


Nichée derrière la dune, 3/4 kms de sable fin, elle vous invite à savourer des moments ludiques et chaleureux en famille ou entre amis. 

Vous passerez des vacances inoubliables à Labenne océan station balnéaire privilégiée de la côte landaise si proche du pays basque 

 - 10/15 km de Bayonne ( les fameuses fêtes de Bayonne), Biarritz, 

  Saint Jean de Luz .

 - De l'Espagne et ses 'ventas (40 mn de San Sebastien )

- 160 kms de Bordeaux.

  


                          



 

 














Pièces et équipements

Chambres
Chambre(s): 3
dont PMR : 1
Chambre(s) en mézzanine: 1
Lit(s):  5
dont lit(s) 1 pers.: 2
dont lit(s) 2 pers.: 3
- Chambre 1 : 20 m° 1 Lit en 160 ( 2 personnes ) - Chambre 2 : 1 lit en 140 ( 2 personnes ) + 1 lit 1 personne en mezzanine - Chambre 3 : 1 lit en 140 (2 personnes ) - Chambre 4 : couchage 1 lit 1 personne VOIR photos
Salle de bains / Salle d'eau
  • Salle de bains avec douche
  • Sèche serviettes
Salle(s) d'eau (avec douche):  2
- 1 grande salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite + 1 WC
- 1 salle de douche
- 1 WC indépendant
WC
WC:  2
  • WC indépendants
Cuisine
  • Cuisine américaine
  • Plancha
  • Combiné congélation
  • Congélateur
  • Four
  • Four à micro ondes
  • Lave vaisselle
  • Réfrigérateur
Barbecue , plancha
Autres pièces
  • Salon
  • Séjour
  • Terrasse
Media
  • Télévision
  • Wifi
Autres équipements
  • Lave linge privatif
  • Matériel de repassage
Chauffage / AC
  • Chauffage
  • Climatisation
Bien être
  • Spa / Jacuzzi
Exterieur
  • Barbecue
  • Jardin privé
  • Jardin
  • Salon de jardin
  • Terrain clos
Divers
Barbecue- Plancha- gaz à paella
Prêt gratuit 6 vélos adulte + 2 Vélos jeune enfant.
1 planche de surf

Jardin 800 m° clôturé ( sécurité pour les enfants et chiens ).
Piscine chauffée entièrement sécurisée : volet électrique , portillon de sécurité
entretenue durant tout séjour .
SPA extérieur utilisable toute l'année ( 5/6 personnes )
Bassin avec poissons

Infos sur l'établissement

 Communs
  • A proximité propriétaire
  • Entrée indépendante
  • Habitation indépendante
 Activités
  • Prêt de vélos
6 vélos adultes + 1 porte bébé , 2 vélos enfant 10/11 ans avec casques
 Réseaux
  • Accès Internet
 Stationnement
  • Parking
  • Parking à proximité
Possibilité de stationnement devant la propriété
Possibilité de stationnement pour 3 voitures à l'intérieur de la propriété
 Services
draps, torchons, chiffons, produits ménagers et de désinfection, lave-vaisselle et pastilles sont fournis inutile de les apporter
Pas les serviettes de toilette, ni de plage ( possibilité de location 100 € le séjour à demander )
Condiments de base fournis ( sel, poivre etc....)
Cafetière à dosettes :" l'or barista" compatible Nespresso
Cafetière filtre
Théière
 Extérieurs
  • Piscine privative
  • Piscine chauffée
  • Piscine plein air
  • Table de ping pong
Table de ping-pong, raquettes, boules de pétanque, ballons, jeux de plage enfants
Piscine chauffée du 1° avril au 6/11 entretenue durant le séjour
SPA extérieur utilisable toute l'année entretenue durant le séjour

A savoir : conditions de la location

Arrivée
Arrivée : 17h
Départ : 9 h
Départ
Dès que les lieux sont prêts un message vous informera afin d'éviter d'attendre chacun de notre côté.
Langue(s) parlée(s)
  • Anglais
Annulation/ Prépaiement/ Dépot de garantie
- arrhes : 30% à la signature du contrat. Le restant dû est payé 8 semaines avant la date d'arrivée. Ou en espèces le jour de l'arrivée.
Les vacanciers qui effectuent l’annulation au moins 60 jours avant la date d’arrivée obtiendront un remboursement à hauteur de 100 %. Les vacanciers qui effectuent l’annulation entre 30 et 60 jours avant la date d’arrivée obtiendront un remboursement à hauteur de 50 %. Si l’annulation est effectuée après les dates indiquées, les vacanciers n’obtiendront aucun remboursement.
- Caution 500 € chèque non encaissé, ou espèces, restitués le jour du départ
- Taxe de séjour fixée par décret pour les adultes.
- Maximum 7/8 personnes.
- Exceptionnellement jusqu'à 11 personnes . Faire une demande .
Moyens de paiement
  • Chèques bancaires et postaux
  • Chèques Vacances
  • Espèces
  • Virement bancaire
Contrat de location envoyé par mail. Pas de frais de dossier ou service, pas de frais d'électricité supplémentaires
Petit déjeuner
Non
Ménage
Forfait ménage :
- 180 € jusqu'à 8 personnes rendu en tout ou partie suite à l'état des lieux de sortie ou reste dû si ménage de fin de séjour n'est pas fait. 50 € seront conservés pour la remise en état définitive des lieux
- 250 € à partir de 9 personnes. Rendu en tout ou partie suite à l'état des lieux de sortie ou reste dû si ménage de fin de séjour n'est pas fait. 80 € seront conservés pour la remise en état définitive des lieux
100 euros en plus si débordements dans l'état de la villa.
La villa vous est remise propre et rangée. Il est indispensable de la redonner dans le même état.
Draps et Linge de maison
  • Draps et/ou linge compris
Draps et torchons, chiffons, produits ménagers, pastilles et produit lave- vaisselle fournis, pas les serviettes de toilette, ni de plage ( possibilité de location 100 € le séjour )

Enfants et lits d'appoints
  • Lit bébé
lit parapluie,Chaise-haute, poussette, baignoire, parc
Animaux domestiques
Les animaux sont admis.
gratuitement